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Mega Fazenda na Região de Luciara - MT: 7.800 Hectares com Preço Abaixo de Mercado! João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade extraordinária para investidores de grande porte e produtores em busca de escala. Localizada na região de Luciara - MT, próxima à Confresa, esta fazenda de 7.800 hectares destaca-se pelo alto potencial produtivo e valor de venda altamente competitivo. Perfil Produtivo e Solo: Área Total: 7.800 Hectares. Área Aberta: 6.000 Hectares, proporcionando uma vasta frente de trabalho imediata. Dupla Aptidão: Solo de cultura (terra de bacuri), ideal tanto para pecuária quanto para transição agrícola. Teor de Argila: Partes da propriedade atingem até 50% de argila, garantindo excelência na retenção de nutrientes. Pastagens: Áreas com pastos nativos, ambiente extremamente propício para a criação e cria de vacas. Infraestrutura e Recursos Hídricos: Benfeitorias: A propriedade conta com estrutura funcional simples, incluindo casa, energia elétrica, depósito e curral. Expansão: Uma nova sede de alto padrão já está em fase de construção, agregando valor futuro ao imóvel. Cercas: Divisas externas totalmente cercadas com madeira de lei, garantindo durabilidade e segurança. (A fazenda não possui divisões internas). Riqueza em Água: Estrategicamente servida por dois rios, assegurando fartura hídrica para o rebanho e potencial para projetos de irrigação. Documentação e Negociação: Segurança Jurídica: Documentação 100% em dia, com Escrituras e Georreferenciamento (GEO) devidamente registrados. Flexibilidade: O proprietário estuda receber parte do pagamento em imóveis, facilitando a viabilização do negócio. Esta é a escolha definitiva para quem busca uma área de grande extensão, com solo de alta qualidade e segurança documental no Mato Grosso. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Aguinaldo)