Fazendas/Sítios para venda -

Mega Fazenda de Alta Produtividade no Oeste Baiano: 5.000 Hectares com 18 Pivôs Novos João Severo Imóveis apresenta uma das melhores e mais tecnológicas oportunidades agrícolas da região do MATOPIBA. Uma fazenda espetacular com 5.000 hectares de área total, localizada a apenas 90 km de Luís Eduardo Magalhães - BA, a grande capital do agronegócio baiano. A propriedade está com a área totalmente corrigida, estruturada e pronta para o plantio, destacando-se pelo seu projeto de irrigação de última geração e solo de alto desempenho. Dados de Solo, Clima e Aptidão Agrícola: Área Total: 5.000 hectares. Área Irrigada: 2.250 hectares equipados com 18 pivôs centrais totalmente novos e instalados. Área de Sequeiro: 750 hectares prontos para cultivo. Teor de Argila: Excelente variação de 18% a 26%. Altitude: 750 metros, ideal para a estabilidade climática das culturas. Índice Pluviométrico: Chuva média anual de 2.000 mm, garantindo segurança hídrica. Tratamento de Solo: Solo de alta performance, corrigido com 10 toneladas de calcário e 5 toneladas de gesso. Riqueza Hídrica e Infraestrutura Elétrica: Recursos Hídricos: Água em extrema abundância, com outorgas e capacidade volumétrica dimensionada para suprir com folga todos os 18 pivôs. Rede Elétrica: Infraestrutura de ponta com energia trifásica e monofásica, com transformadores e redes totalmente novas e homologadas. Benfeitorias e Estrutura Operacional Completa: A fazenda possui uma vila operacional moderna e galpões robustos para armazenagem de maquinários e insumos: Casa Sede: Estrutura confortável e completa para os proprietários e diretores. Acomodações: Casas para funcionários e alojamento estruturado para equipes temporárias. Armazenagem: Barracões amplos, fechados e seguros para maquinários, defensivos e fertilizantes. Condições Especiais de Negociação: Forma de Pagamento: Entrada facilitada de 40%. Prazo Restante: Saldo e prazos a combinar. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. José Aroldo/Robert)