Fazenda/Sítio à venda, 22000m² - Zona Rural

Sítio Exclusivo à Venda em Guararema/SP – O Refúgio dos Seus Sonhos! Se você busca qualidade de vida, ar puro e um verdadeiro contato com a natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade, este imóvel é a escolha perfeita. Seja para moradia, lazer de fim de semana ou investimento, este pedaço do paraíso está pronto para receber você e sua família. 📍 Localização: Luiz Carlos, Guararema/SP (A apenas 5 km do centro, com acesso 100% asfaltado). 📐 Área Total: 22.000 m² (com cerca de 50% de área preservada, garantindo privacidade e uma vista exuberante das montanhas). 💰 Valor: R$ 650.000,00 🏡 Casa Sede Confortável e Aconchegante Uma residência toda avarandada, ideal para relaxar na rede e contemplar o nascer do sol: Dormitórios: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte com banheiro revestido até o teto e box de vidro. O segundo quarto possui acesso direto para a área externa. Home Office: Escritório privativo (reversível para um 3º dormitório). Living: Sala espaçosa com acabamento em gesso, sanca iluminada e ventilador de teto, integrada ao ambiente de refeições. Cozinha: Ampla, bem arejada e ventilada. 🐟 Infraestrutura Completa de Lazer e Produção Água e Pesca: 3 tanques de peixes ativos, sendo um deles com carpas ornamentais e tilápias grandes. Possui também poço caipira. Pomar Formado: Diversas árvores frutíferas já em produção. Comodidades: Energia elétrica ligada, internet disponível e casa de caseiro independente para suporte e segurança. 📝 Documentação ITR em dia. Escritura em fase final de regularização. ✨ Diferencial: Uma propriedade que une o charme rural de Guararema, a segurança de uma área preservada e a facilidade do asfalto na porta. Gostou? Não perca essa oportunidade única de investimento e bem-estar. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio em meio às montanhas! GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno