Fazenda/Sítio à venda, 394079m²

Excelente Oportunidade para Pecuária, Agricultura e Lazer | Acesso Fácil pela BR-262 Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Área Total: 39,4 hectares (registrada em CCIR) Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Apenas 22 km do centro de Luz/MG e 5 km de estrada de terra batida bem mantida. Acesso direto pela BR-262 (Km 472, sentido Araxá), com vias amplas e adequadas para o trânsito de maquinário agrícola e caminhões de grande porte. Topografia Suave: Relevo predominantemente plano a levemente ondulado, facilitando o manejo do gado, o plantio e a locomoção interna. Recursos Hídricos Abundantes: Margeada por córrego ao longo da propriedade, conta com poço artesiano e 2 cisternas, garantindo abastecimento contínuo para irrigação, dessedentação do rebanho e uso doméstico. Energia Elétrica Trifásica: Rede instalada e operando pela Cemig. Estruturas e Benfeitorias Casa Sede: Edificação ampla, com avarandado em torno da casa, proporciona excelente ventilação e iluminação natural. Espaço de Convivência: Área coberta para eventos e reuniões familiares. Casa de Caseiro: Estrutura completa e independente para funcionários. Infraestrutura Rural Completa: Curral estruturado com corredor de manejo e área para ordenha. Celaria e depósito para insumos e ferramentas. Pastagens formadas e divididas em piquetes com cercas em ótimo estado de conservação. Potencial de Exploração: Agropastoril: Pecuária de corte ou leiteira, cultivo de culturas anuais ou de forragem (milho, capim, sorgo). Turismo e Lazer: Estrutura pronta para fazenda de descanso, eventos regionais ou exploração de turismo rural. Condições e Contato: * Aceita permuta: Estuda-se troca por imóvel de alto padrão em Belo Horizonte. * Mais informações: (Atendimento por ligação e WhatsApp).apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;