Fazenda/Sítio à venda, 13010000m² - Luzimangues

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta performance com 1.301 hectares de área total, estrategicamente localizada em Porto Nacional. A fazenda destaca-se pelo seu aproveitamento excepcional, estando praticamente toda aberta, restando apenas os 20 por cento destinados à reserva legal (270 hectares), o que permite operação imediata em larga escala. Características do Imóvel: - 1.301 hectares de área total (269 alqueires) - Propriedade com alto índice de abertura - Apenas 270 hectares de reserva (20 por cento) - Solo argiloso com teor acima de 30 por cento - Topografia plana a suave ondulado, ideal para mecanização - Perfil de solo com excelente aptidão para lavoura ou pecuária intensiva - Localização privilegiada próxima à capital, Palmas - Logística de excelência para escoamento e insumos A fazenda possui um dos melhores perfis de solo da região, com alto teor de argila, garantindo retenção de umidade e resposta superior à fertilização. A proximidade com Palmas facilita o acesso a serviços especializados, mão de obra qualificada e reduz significativamente os custos logísticos de operação. Entre em contato com a nossa equipe para obter informações técnicas detalhadas e agendar uma visita técnica. Esta é uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam terras prontas e com localização estratégica no Tocantins.