Fazenda/Sítio à venda, 6482380m²

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA EM MINAS GERAISPropriedade de grande porte, produtiva e estruturada, comercializada de porteira fechada, com todo o maquinário necessário para a operação.Uma oportunidade voltada a investidores que buscam uma fazenda de café com escala, infraestrutura completa, recursos hídricos, área irrigada e estrutura pronta para continuidade das atividades.ESTRUTURA DA PROPRIEDADEÁrea total de 648,238 hectares, toda referenciada509,416 hectares em café33,72 hectares em eucaliptos7,503 hectares destinados a benfeitorias11,079 hectares em represas, com 10 represas dentro da propriedadeÁrea corrigida com calcário447 hectares de área irrigada com reservatóriosAltitude superior a 800 metrosBENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL08 casas de colonos03 casas padrão sede02 escritórios, sendo um com 70 m²01 escritório administrativo01 terreno de café com 6.000 m²01 lavador com despolpador01 lavador de café01 terreiro de cimento com 2.000 m²06 secadores de café com silo05 tulhas01 máquina de benefício01 caldeira01 barracão de 750 m²01 barracão de 850 m² para armazenamento de maquinários01 barracão de 250 m² para garagem de implementos01 barracão de 550 m² para depósito de adubos01 oficina de 72 m²01 lavador de máquinas01 depósito de defensivos com 50 m²Estrutura para tanques de diesel01 tanque de contenção de diesel01 refeitório com banheiro02 banheiros móveis01 refeitório móvelRECURSOS HÍDRICOS E REGULARIDADE10 represas localizadas dentro da propriedadePoços artesianosOutorgas de recursos hídricos05 outorgas de recurso hídricoLicenciamento ambiental vigente até 2029CARITR 2024CCIR 2024Certificação em conformidade com a norma agrícola sustentável Rainforest Alliance, versão 1.10 2020OPERAÇÃO E TECNOLOGIAA propriedade é comercializada com todo o maquinário necessário para a operação.Todos os tratores possuem documentação e seguros vigentes, além de monitoramento em tempo real.A fazenda conta ainda com sistema de acompanhamento da produção em tempo real, proporcionando maior controle e gestão das atividades.Trata-se de uma estrutura de grande escala, com produção agrícola, recursos hídricos, áreas irrigadas, infraestrutura operacional completa e documentação regularizada, pronta para transferência.A negociação será conduzida mediante assinatura de NDA entre as partes envolvidas. Após autorização do proprietário, será realizada visita à propriedade, previamente agendada com data, dia e horário.Valor: R$ 195.000.000,00Para informações detalhadas, condições de negociação e apresentação da propriedade, entre em contato.