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FAZENDA À VENDA – MAMBAÍ/GO Ativo Rural de Grande Escala | Produção Agrícola, Pecuária e Energia Solar Excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam escala, segurança jurídica e alto potencial produtivo. Localizada no município de Mambaí – GO, a Fazenda Mambaí possui características técnicas e logísticas ideais para produção de grãos, café, citricultura, pecuária intensiva e também para implantação de usina de energia solar, devido à alta incidência solar e proximidade de grandes centros de consumo. Destaques do ativo: • Área total: 3.550 hectares • Área atualmente em lavoura: 500 hectares • Área aproveitável para agricultura e pecuária: aproximadamente 2.500 hectares • Topografia e solo de excelente qualidade • Altitude superior a 800 metros • Índice pluviométrico médio: 1.300 a 1.600 mm/ano Infraestrutura hídrica e potencial de irrigação: • Propriedade banhada por 02 rios • Área localizada sobre o Aquífero Urucuia, com viabilidade para irrigação por poços • Vizinha a grandes projetos de irrigação via pivô central, reforçando o potencial produtivo da região Logística e localização estratégica: • A 25 km da Sementes Boa Safra • A 30 km do asfalto • A 50 km da cidade de Mambaí/GO • Região consolidada para grandes projetos agrícolas Energia: • Energia trifásica em fase de contratação, com previsão de instalação • Forte vocação para projetos de energia solar em larga escala Benfeitorias: • Não possui sede • Casa de caseiro funcional Segurança jurídica: • Documentação 100% regularizada • CAR, ITR, CCIR • Georreferenciamento averbado na matrícula • Imóvel livre de ônus, pronto para transferência imediata 📈 Negócio especial, ideal para investidores que buscam: • Expansão de operações agrícolas • Implantação de projetos irrigados • Formação de grandes áreas produtivas • Diversificação com energia renovável 📞 Informações completas, valores e condições sob consulta. Rev: 37