Fazendas/Sítios para venda, 1013 m² - Mandacaru

FAZENDA MARIETA – VALE DO RIO JEQUIÉZINHO VALOR: R$ 8.000.000,00 Propriedade Rural Produtiva | Água em Abundância | Alto Potencial Agropecuário Resumo do Imóvel Área total: 1.013 hectares Equivalente: aproximadamente 2.326 tarefas Valor total: R$ 8.000.000,00 Valor por hectare: R$ 7.897,33 Valor por tarefa: R$ 3.439,90 Documentação: 100% regularizada e georreferenciada Uma fazenda completa, estruturada e rica em recursos naturais, pronta para produção imediata ou implantação de projetos agropecuários de médio e grande porte. Trata-se de um ativo rural sólido, com excelente disponibilidade hídrica, acesso facilitado e histórico produtivo comprovado. Localização Estratégica Situada no Vale do Rio Jequiézinho, na região de Cajadeiras, nas proximidades da cidade de Jequié. Acesso por estrada de chão em ótimo estado, com manutenção regular da Prefeitura. A propriedade conta com três acessos independentes: Lafaiete Coutinho (acesso interno) Morro Verde Saída direta para a BR-316 Recursos Hídricos – Diferencial Competitivo Mesmo com o Rio Jequiézinho sendo temporário, a fazenda se destaca pela excelente captação e distribuição de água: 2 grandes represas no Rio Jequiézinho, com criação de tilápia e traíra Tanque principal em cimento com capacidade de 300.000 m³ Tanque adicional em cimento com 30.000 m³ Mais de 12 tanques de aguada distribuídos pela propriedade Diversos minadores, sendo 2 ativos com água permanente Sistema de abastecimento por água bruta encanada com hidrômetro Solo, Clima e Vegetação Área total de 1.013 hectares com reserva legal Mais de 70% da área mecanizável Baixadas formadas com capim Buffel e Grin Panic Clima típico de mata-de-cipó (baixa e alta) Índice pluviométrico entre 600 mm e 1.200 mm/ano Estrutura Física Casa-sede avarandada, forrada, com 3 quartos 4 casas para funcionários (necessitam reforma) Curral completo com embarcador, tronco e divisões para mais de 300 cabeças (necessita manutenção) Estruturas para baias de cavalos, caprinos e ovinos 3 galpões com piso em cimento e divisórias (sem cobertura) Energia elétrica instalada Internet disponível Aptidão Produtiva A Fazenda Marieta já operou com até 600 cabeças de gado simultaneamente, demonstrando alto potencial produtivo para: Pecuária de corte Pecuária mista Caprinocultura Ovinocultura Projetos agropecuários diversificados Cercas e Vizinhança Propriedade totalmente cercada Trechos em excelente estado com até 9 fios de arame Alguns pontos necessitando manutenção Região tranquila e segura, com propriedades vizinhas de bom padrão Documentação Fazenda totalmente regularizada, georreferenciada e apta para transferência imediata. Contato Comercial Paradise Risa Empreendimentos Imobiliários. CRECI PJ nº 3.253 Onofre Corrêa – CRECI nº 15.354 Telefone: Romário Lima – CRECI nº 18.669 Telefone: