Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Margem Esquerda

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA VALE DO PARAÍBA/SPProdutividade, estrutura completa e localização privilegiada!Apresentamos uma fazenda excepcional no coração do Vale do Paraíba, ideal para investidores do agronegócio que buscam uma propriedade com dupla aptidão agricultura e pecuária já estruturada e em pleno funcionamento.Localização estratégica, próxima à Rodovia Dutra Área Total: 330 alqueires (800 hectares)Valor: R$ 35.000.000,00Destaques da propriedade:- Área total: 800 hectares (330 alqueires), com 90% formada e tratorável- Solo fértil, ideal para diversas culturas- Cultivo atual: milho, capim braquiária, jaboticaba, laranja, pitaia e bananaEstrutura completa:- Casa sede moderna com 3 suítes- 6 casas de caseiro totalmente reformadas- Salão de festas com área gourmet, sauna e piscina- Curral, baias, vários piquetes e galpão de 1.200 m² com estrutura para Confortbaby- Capacidade para até 2.500 cabeças de gadoRecursos hídricos abundantes:- Açude, córrego e nascentes perfeitos para irrigação e abastecimentoLocalização privilegiada:- 5 km da Rodovia Dutra- 12 km de Cachoeira Paulista- 30 km de Aparecida do Norte- 110 km de São José dos Campos- 200 km de São Paulo CapitalDocumentação completa e atualizada: Matrícula, CAR, GEOUma fazenda pronta para produzir, com infraestrutura impecável e fácil acesso aos principais centros urbanos do estado.Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial desta propriedade única no Vale do Paraíba.