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Fazenda com 89,2 Alqueires ou 431 hectares Região de Miracema TO. JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma excelente Fazenda com Dupla Aptidão, ou seja, PECUÁRIA E LAVOURA, localizada no Município de Miracema do Tocantins, próxima à ponte do Lageado, com aproximadamente 89,2 alqueires Goiano, ou seja, 431 hectares, sendo que aproximadamente 40 alqueires estão abertos e formados de Brachiarão e Andropogon, com 7 divisões de pasto, restando aproximadamente 18 alqueires em serrado grosso, ainda por abrir. A fazenda é toda cercada no arame liso e madeiras de lei, contendo terras de cultura e serradão, não tem morros, não tem pedras e não tem areia. É aproximadamente 80% plana, toda mecanizável, sendo 20% ondulada com algumas partes quebradas nas áras de APP ás margens do córrego e áreas de Preservação Ambiental.É servida por 02 nascentes permanentes com muita água o ano todo. Características do Imóvel: Possui Casa sede com pisos de cerâmicas, Curral construído no cabo de aço e madeiras de lei, Possui duas (2) nascentes permanents dentro da fazenda o anoi todo, Dista aproximadamente 8 km do Lago de Palmas, Dista aproximadamente 17 km de estradas de chão, Estradas muito bem conservadas que podem trafegar bitrem e outros tipo carretas, Dista aproximadamente 95 km de Palmas, Já existem plantação de soja nas proximidades da fazenda A fazenda tem Escritura e já foi medida via GEORREFERENCIAMENTO A documentação está em fase de conclusão como: GEO, CAR, CCIR, ITR e ÔNUS. O valor anunciado está sujeito a alteração sem aviso prévio. Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo/Iracede). O valor anunciado poder ser alterado sem aviso prvio.