Fazenda/Sítio à venda, 402560000m²

FAZENDA DE 40.256 HA NA REGIÃO DE MIRANDA-MS. João Severo Imóveis apresenta para venda um dos ativos rurais mais expressivos do Mato Grosso do Sul. Uma propriedade monumental de 40.256 Hectares situada na consagrada região pecuária de Miranda - MS, combinando alta capacidade de suporte de pastagens com a segurança de uma área livre de inundações. Localização e Destaques Regionais: - Município: Miranda - MS. - Região: Reconhecida mundialmente pela pecuária de corte de alta eficiência e tradição. - Geografia Privilegiada: Pantanal Alto que NÃO ALAGA, garantindo segurança sanitária, manejo contínuo e proteção do rebanho o ano todo. Distribuição da Área e Manejo: - Área Total: 40.256 Hectares. - Pastagem Formada: 21.000 Hectares em pasto plantado de alta qualidade. - Pantanal Alto (Nativo/Livre de Alagamento): 19.256 Hectares de pastagem nativa rica e nutritiva. - Potencial de Expansão: Já possui licença ambiental liberada para abertura de mais 1.000 Hectares, ampliando ainda mais sua capacidade produtiva. Logística Aérea e Retiro Completo: A fazenda possui um retiro totalmente independente equipado para operações estratégicas e rápidas: - Pista de Pouso Privativa: Garantindo acesso aéreo rápido e seguro em qualquer época do ano. - Casa de Capataz/Gerência. - Barracão Operacional Privativo. Benfeitorias e Infraestrutura da Sede: Estrutura completa para atender às demandas de funcionários, administração e manejo intensivo de pecuária: - Casa Sede Confortável. - Vila de Casas para Colaboradores. - Barracão Amplo para máquinas, veículos e insumos. - Curral Completo e Estruturado para manejo de grande volume de gado. Diferencial do Investimento: - Esta propriedade se destaca pela sua escala gigantesca, facilidade de manejo pecuário, estrutura operacional pronta e, principalmente, pela segurança hídrica do Pantanal Alto (não sujeito a cheias), tornando-a um ativo de altíssima valorização e rentabilidade no agronegócio nacional. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Ruy Barbosa de Paula).