Fazenda/Sítio à venda, 15240000m²

FAZENDA 1.524 HECTARES - MONTE DO CARMO/TO AREA E LOCALIZACAOArea total de 1.490 hectares (315 alqueires goiano) Localizada na regiao de Monte do Carmo, a 158 km de Palmas Acesso com 32 km de estrada de terra em boas condicoes PRODUCAO E RECURSOSFoco em pecuaria com 145 hectares ja formados em Brachiaria e Massai Ampla area disponivel para reforma e expansao de pastagens Riqueza florestal com madeira de lei disponivel para benfeitorias internas Recursos hidricos abundantes com riachos e duas represas permanentes Infraestrutura com casa sede ampla, curral e dependencias operacionais ANALISE ECONOMICA E LOGISTICAPropriedade ampla com custo de aquisicao competitivo (aprox. 34.400,00 reais por alqueire) Localizacao estrategica dentro do raio de integracao e suporte da capital Palmas Facilidade de acesso a mao de obra especializada e centros de insumos Alto potencial de valorizacao patrimonial pela escala e proximidade urbana Reserva de madeira de lei que elimina custos de aquisicao para cercas e currais DADOS DO NEGOCIOValor total do investimento: 12.600.000,00 reais Imovel ideal para investidores que buscam ganho de escala na pecuaria Viabilidade para boa negociao. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: LOGÍSTICA E VIABILIDADE ECONÔMICAEscala com Baixo Custo: Valor por alqueire altamente competitivo para o estado, permitindo a aquisição de uma área extensa (1.490 ha) com menor aporte de capital por hectare. Integração Regional: Localizada a apenas 158 km de Palmas, facilitando o acesso a centros de abate, logística de insumos e gestão administrativa próxima à capital. Eficiência de Implantação: A presença de madeira de lei na reserva permite a expansão de cercas e benfeitorias com custo de material zero, potencializando o retorno do investimento pecuário.