Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Valor de avaliação: R$ 486.276,04 Propriedade Rural denominada Fazenda Talismã com área de 76,0964 Hectares, localizada na zona rural do município de Morro do Chapéu. Imóvel cercado, nota-se a rede elétrica na estrada de acesso em frente a propriedade. Área de Caatinga. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº12.606 DO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICA DE MORRO DO CHAPÉU/BA: DENOMINAÇÃO: "FAZENDA TALISMÃ", localizado na zona rural deste Município de Morro do Chapéu, Estado da Bahia, com a área de 76,0964 ha (setenta e seis hectares, nove ares e sessenta e quatro centiares), perímetro de 3.482,50 metros. BENFEITORIAS: – área apenas de pasto e toda cercada. De forma a atender o princípio da especialidade objetiva (artigo 176, §1º, inciso II, item 3, alínea "a", c/c o artigo 225 da Lei Federal nº 6.015/1973), serão apresentadas a seguir, na forma das imagens que passam a integrar a presente matrícula, as descrições das medidas, dos limites e das confrontações deste imóvel, na forma como constam no Memorial Descritivo e na Planta Cartográfica, CERTIFICADA PELO INCRA em , cod: 00B38588-FB6B-497D-B2B9-019982CAA20E. As coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000 podem ser acessadas com detalhe no edital e na matricula do imóvel. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema GeodésicO Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação 00B38588-FB6B-497D-B2B9-019982CAA20E.* Av. v. CADASTRO IMOBILIÁRIO. O imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no Cadastro Ambiental Rural - CAR n° BA-2921708-81CE.9A27.932C.4CF8.B5BC.3D56.AFFD.B986, estando cadastrado junto ao INCRA sob n° 999.911.627.879-0. classificação fundiária: Pequena Propriedade Produtiva, CCIR n 53485441226 e na Receita Federal sob NIRF n° 9.720.817-5. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 42.609 em 22 de agosto de 2026, e averbado em 26 de fevereiro de 2026 – AV. As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. É de responsabilidade do interessado diligenciar junto aos órgãos e entidades competentes para verificar a existência e apurar os valores de tributos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU e ITR, bem como de eventuais despesas condominiais. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente.