Fazendas/Sítios para venda, 50000 m² - Morungava

Vendo belíssimo sítio a 35 Km de Porto Alegre. Na RS 020, Parada 92. Local de fácil acesso. Frente à Estrada asfaltada. Ótima localização: há 500 metros da faixa. Bairro Itacolomi. Próximo à Morungava, cidade de Gravataí e de Lomba Grande. Fica na Rota Turística “Galouis” de ciclismo. Possui aproximadamente 05 hectares. Serve para residência, sítio de lazer, exploração comercial, como incorporação imobiliária (condomínio), balneário, restaurante, pousada e, também, como sede campestre de Clube e Empresas. Foi balneário por 20 anos e recebia, por final de semana, 3.000 pessoas. Tem por volta de 300 metros de frente. Todo cercado com moirões de concreto e 8 fios de arames farpados. Possui três entradas, sendo uma delas com portão eletrônico. A casa possui 230m2 e contém sala de estar, jantar, dois banheiros, dormitórios, sendo um com suíte e banheira. Está dotada de sistema de aquecimento de água à gás em todas as torneiras e chuveiros, lareira, fogão à lenha, banheira, ampla sacada e varanda e churrasqueira dentre outras comodidades. Garagem para 6 veículos. Salão de festas com 320m2, o qual possui dois depósitos, 2 banheiros, cozinha com fogão à lenha e de barro e churrasqueira (restaurante). Quiosque com churrasqueira, fogão campeiro, forno à lenha e banheiros. Piscina de concreto e azulejos, para adultos e crianças, com aproximadamente 400 mil litros (quase no tamanho de semi-olímpica). Atualmente utilizada como criação de peixes, mas de fácil reversão. Junto à piscina, banheiros com vestiários masculino e feminino (45m2). Cancha de futebol de salão atualmente desativada, mas, também, de fácil reativação. No interior, conta com 500 metros de arroio. Possui vertente e açudes. Duas pontes. Diversas trilhas. Incontáveis árvores nativas, ornamentais e frutíferas: nozes, castanhas portuguesas, carambola, figo, jabuticaba, pêssego, ameixa, pêra, vários tipos de laranjas, bergamotas, lima, limão, fruta do conde, banana, maça, erva mate, roseiras, entre outras. Com água encanada da CORSAN. Possui dois poços comuns e dois artesianos atualmente desativados. Dentre estes últimos, um deles para funcionamento com compressor e outro com bomba submersa, com aproximadamente 400m de profundidade. Todos com água potável. Casa para caseiro. Caixa d’água com 6.000 litros. Possui canil, estábulo e galinheiro. Luz da RGE com diversas luminárias. Casa para caseiro. Porteira fechada. Vendo com todos equipamentos: buggy, quadriciclo com roçadeira e carreta, micro-trator com carreta, arado e roçadeira, roçadeiras manuais, motosserras, compressor, etc. Somente R$ 1.500.000,00.