Fazenda/Sítio à venda, 57120m² - ÁREA RURAL

Sítio à venda em área rural, Neves Paulista – Código: 17778 Excelente oportunidade de sítio em Neves Paulista, situado em região rural tranquila, porém com acesso razoavelmente próximo da cidade — a cerca de 10 km de Mirassol, próximo à Rodovia Feliciano Sales Cunha, com parte da estrada já cascalhada, localizada em terreno elevado, plano e sem pedra. Local ideal para quem busca escapar do agito urbano sem se afastar demais dos centros de infraestrutura, aproveitando o ar puro, o sossego e o contato direto com a natureza. A propriedade possui área de 5,75 hectares (ou 2,36 alqueires), com quatro divisões de pasto bem delimitadas por cerca nova de arame farpado. Conta com poço artesiano de 85 metros, reservatório de água com capacidade de aproximadamente 5.000 litros, dois bebedouros tipo australiano de 1.000 litros cada, curral com duas repartições, tronco e embarcadouro. Há também alguns pés de fruta distribuídos pela área, proporcionando produção e cultivo variado. Existe uma casa antiga de generosas dimensões, que demanda reformas, ideal para adaptação conforme o estilo do novo proprietário. O sítio apresenta potencial para múltiplas aptidões: pecuária, agroecologia, produção de frutas, espaço rural para lazer ou mesmo investimento em energia solar, dada a exposição e o terreno elevado. Ambiente calmo, clima agradável, privacidade e possibilidade de uso diversificado compõem o diferencial deste imóvel único, para quem quer unir campo e acessos convenientes. Composição final: Área rural de 5,75 hectares (2,36 alqueires), terreno plano e elevado, 4 pastos, poço artesiano 85 m, reservatório 5.000 L, 2 bebedouros australianos de 1.000 L cada, curral com 2 repartições, tronco, embarcadouro, alguns pés de fruta, casa antiga para reformar Código: 17778