Fazenda/Sítio à venda, 133100m² - Nogueira

Detalhes da Propriedade - Área total: 5,5 alqueires (133.100 m²); - Topografia: Declive suave, favorável a projetos arquitetônicos integrados e escoamento natural; - Potencial de uso: Viabilidade para empreendimentos de alto padrão, hotelaria de luxo ou exploração agrícola especializada; - Paisagismo: Natureza preservada com vista panorâmica permanente; - Vocação: Ativo imobiliário com foco em valorização patrimonial e desenvolvimento rural ou comercial. Localização e Conveniência O bairro Luiz Carlos, em Guararema, destaca-se pela preservação de seu conjunto arquitetônico histórico e pela logística estratégica, com acesso facilitado por rodovias importantes que conectam o Vale do Paraíba à Grande São Paulo. A região é um polo turístico consolidado, atraindo investimentos de alto padrão devido à segurança e infraestrutura. O entorno é caracterizado por um perfil de vizinhança seleto, onde o agronegócio de pequena escala convive harmonicamente com o setor de serviços voltado ao lazer e gastronomia. A proximidade com o centro da cidade garante o acesso a serviços essenciais, mantendo a privacidade e a atmosfera de refúgio rural que define este quadrante de Guararema. -