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PORTUNIDADE ÚNICA! FAZENDA COM PISTA DE POUSO - PORTEIRA FECHADA EM NOVA UBIRATÃ - MT. João Severo imóveis tem o prazer de apresentar uma propriedade rural de porte incomparável, estrategicamente localizada no coração do agronegócio, em Nova Ubiratã, Mato Grosso. Uma verdadeira potência de Dupla Aptidão, vendida de Porteira Fechada, pronta para alta produção e rentabilidade imediata. DADOS TÉCNICOS E DOCUMENTAÇÃO: -Área Total: 49.937 hectares -Área Consolidada e Aberta: 14.667 hectares - Documentação: Georreferenciamento e CAR (Cadastro Ambiental Rural) rigorosamente em dia. VOCAÇÃO E PRODUTIVIDADE: Agricultura de Precisão Lavoura - Histórico de Plantio: 6.000 hectares já foram cultivados com soja e milho. - Plantio Atual: 4.000 hectares edicados à lavoura de soja e milho, operando com Plantio de Precisão. - Recursos Hídricos/Irrigação: - Possui Pivôs Centrais. - Outorga (Artoga) para irrigar a fazenda inteira, garantindo safras estáveis e maximizadas. Pecuária e Silvicultura (Eucalipto) - Silvicultura: 3.000 hectares e plantio consolidado de Eucaliptos. - Pecuária: O restante da área está em pastagem, suportando um rebanho de 7.000 cabeças de gado P.O. (Puro de Origem). ESTRUTURA E LOGÍSTICA (PORTEIRA FECHADA): A fazenda é vendida com toda a infraestrutura e maquinário necessários para a operação completa: - Maquinários: Inclusão de todos os maquinários de plantio no negócio, garantindo a continuidade imediata das atividades. Armazenagem: - Bela e moderna instalação de Armazéns com capacidade para 120.000 sacos - Equipada com Pré-limpeza de 40 toneladas - Conta com Duas Moegas e Dois Silos. Instalações Operacionais: - Barracão dedicado para Maquinários. - Barracão para armazenamento de Sementes e Adubos. Infraestrutura de Apoio: - Casa Sede de alto padrão. - Alojamento e Cantina. - Casas confortáveis para Funcionários. Logística e Energia: - Pista de Pouso Homologada. - Energia Própria com Usina, assegurando autonomia operacional. Valor da Fazenda: 1.500.000.000.00 (um bilhão e quinhentos milhões). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr.José Aroldo).