Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

FAZENDA COM ÓTIMO PRAZO, COM 155 ALQUEIRES (750 HECTARES) EM NOVA XAVANTINA MT. CARACTERÍSTICAS - Fazenda de dupla aptidão - Área total com 155 alqueires (750 hectares) - Área de 77,50 alqueires (aprox. 375 hectares), formada em pastagens, com potencial de aproveitamento para lavoura de safra e safrinha - Topografia levemente ondulada - Altitude de 360 metros - Solo argiloso com presença de manchas de cascalho - Teor de argila variando entre 22%, 29% e 41% - Índice pluviométrico entre 1.600 e 1.900 mm anuais - Divisão interna de pastos com acesso a água - Documentação: parte da área correspondente a 11,36 alqueires (aprox. 55 hectares) encontra-se com vegetação nativa e sem escritura, porém passível de regularização; o restante da área está devidamente documentado. LOCALIZAÇÃO - Município de Nova Xavantina - MT - Apenas 35 km do centro da cidade - Aproximadamente 20 km do Asfalto (BR-158) - Cerca de 185 km de Barra do Garças - MT BENFEITORIAS - Casa sede confortável - Casa para funcionário - Energia elétrica - 2 barracões destinados a maquinários e insumos - Depósito para armazenamento de sal - Curral estruturado com parte coberta e embarcador ÁGUA - 1 nascente natural - Represa abastecida pela nascente - Tanque para criação de peixes - Poço artesiano VALOR E CONDIÇÕES - Valor: R$ 18.000.000,00 = R$ 116.130,00 por alqueire (aceita proposta para pagamento à vista). - Condições de pagamento: Entrada de R$ 5.000.000,00 e mais 04 parcelas anuais. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Gilberto Rocha WhatsApp: Corretor credenciado - CRECI GO 18.199.