Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Zona Rural

# OPORTUNIDADE RARA NO TOCANTINS FAZENDA COM ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA ## Invista em uma região com forte potencial de valorização. Imagine adquirir uma fazenda produtiva, com excelente logística, documentação regular e grande potencial para agricultura, localizada **próxima ao município de Novo Acordo/TO**, uma região estratégica para expansão do agronegócio tocantinense. Enquanto propriedades com características semelhantes já são negociadas por valores superiores, esta oportunidade está disponível por apenas: ## **R$ 45.000 por alqueire** --- ## INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE **Área Total:** **190,4 alqueires** (922 hectares) **Localização estratégica:** Próxima ao município de **Novo Acordo/TO**. ### Logística Diferenciada Aproximadamente **55 km da cidade mais próxima** A rodovia **TO-020 passa dentro da propriedade** Fácil acesso durante todo o ano Rede de energia elétrica passando dentro da fazenda ### Potencial Agrícola Fazenda de dupla aptidão 350 hectares já abertos, com parte enleirada Área com potencial para **100% de plantio de soja** Teor de argila entre **18% e 20%** (camada superficial) ### Recursos Hídricos Nascentes dentro da propriedade A nascente do **Rio Monte Santo** está localizada na fazenda Represa permanente ### ️ Infraestrutura Cercas em parte das divisas Propriedade sem benfeitorias, ideal para implantação de projeto personalizado ### Documentação 100% regular Pronta para transferência Livre de embargos --- ## UMA OPORTUNIDADE PARA PRODUTORES E INVESTIDORES Se você busca uma fazenda com excelente logística, recursos hídricos, potencial agrícola e localização privilegiada **próxima a Novo Acordo/TO**, esta pode ser a oportunidade ideal para ampliar seu patrimônio e investir em uma das regiões promissoras do Tocantins. Solicite agora: Localização aproximada Documentação Memorial descritivo Informações técnicas Condições de negociação ### PH CONECTA IMÓVEIS **WhatsApp:** **PH Conecta Imóveis** Especialistas em Fazendas Áreas Rurais Investimentos Avaliações Imobiliárias Segurança Jurídica