Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Área total: 4.446,86 hectares (918,77 alqueires). Uso e ocupação do solo: 1.800,00 hectares de área aberta, sendo 850,00 hectares cultivados com soja e 950,00 hectares recém-formados em pastagens, com potencial de abertura adicional de aproximadamente 300,00 hectares. Aptidão: agricultura e pecuária. Aptidão agrícola: aproximadamente 1.700,00 hectares agricultáveis. Relevo: plano a levemente ondulado. Tipo de solo: teor de argila entre 10% e 20%. Correção e fertilidade do solo: áreas corrigidas com aplicação entre 10 e 13 toneladas de calcário por hectare, com preparo realizado por gradagem pesada (42 polegadas). Benfeitorias: casa de caseiro, dormitório para funcionários, oficina com barracão concretado, tanque de combustível com capacidade para 13.000 litros, 2 poços semiartesianos com reservatórios de 30.000 e 60.000 litros, barracão para maquinário, depósito para defensivos e embalagens vazias, curral com brete e balança e energia elétrica trifásica. Logística: localizada a 34 km de Novo Acordo TO e 120 km de Palmas TO, sendo 24 km de asfalto e apenas 10 km de estrada de chão até a sede. Em um raio de 75 km, conta com 3 armazéns gerais, sendo o mais próximo a aproximadamente 40 km. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 70.000.000,00 (setenta milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Observação: valor e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870 FA1215