Fazenda/Sítio à venda, 49540000m²

Fazenda de Alta Produtividade com Ampla Área Irrigada à Venda em Novo Jardim do Tocantins! JOÃO SEVERO IMÓVEIS apresenta uma oportunidade excepcional para investidores no agronegócio: uma Fazenda de alta vocação produtiva e vasta área irrigada localizada na região de Novo Jardim do Tocantins. Dados da Propriedade: - Área Total: 4.954,69 hectares; - Vocação Produtiva: Ideal para o cultivo de Soja, Milho, Feijão e Arroz, com excelente potencial de rendimento; - Irrigação: Área Total Irrigável: 2.800 hectares; Área Já Irrigada: 2.200 hectares, pronta para produção; - Documentação: 100% regularizada, garantindo segurança jurídica na negociação; Infraestrutura: - Casa sede confortável; - Galpão para maquinários e armazenamento; - Energia elétrica instalada; - Estrutura de apoio para as atividades agrícolas; Logística: - Escoamento facilitado com apenas 15 km de estrada de chão; - Boa proximidade da cidade, a 80 km, para acesso a serviços e comércio; Recursos Hídricos Abundantes: - Rica em recursos hídricos com rios, nascentes, córregos, barragens e represas dentro da propriedade. - Outorga para Uso das Águas: Documentação legalizada para a utilização dos recursos hídricos na irrigação; - Pluviometria Média Anual: 2.100 mm, bem distribuídos, favorecendo a produção agrícola; Valor da Propriedade: R$ 252.000.000,00 (Duzentos e cinquenta e dois milhões de reais); Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Gilmar).