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Linda Fazenda com Dupla Aptidão em Novo Santo Antônio-MT João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento em agronegócio: uma Fazenda de 13.500 hectares localizada no município de Novo Santo Antônio, Mato Grosso. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 13.500 hectares. - Localização: Município de Novo Santo Antônio-MT, na comarca de São Félix do Araguaia. - Documentação: GEO averbado, CAR, escriturada e registrada. A fazenda está com a documentação completa e regularizada. - Solo: Com teor de argila variando entre 27% e 46%, o solo é ideal para dupla aptidão, sendo perfeito tanto para pecuária quanto para agricultura. - Atividade Atual: A propriedade já conta com pastagem nativa que atualmente suporta 3.000 cabeças de gado. Infraestrutura Completa: A Fazenda oferece uma estrutura robusta para operação imediata, incluindo 5 casas, dormitórios para funcionários, um galpão para maquinários, e um curral com capacidade para 2.000 cabeças de gado. Toda a área está cercada com madeira de alta qualidade da região. Recursos Hídricos: Um dos grandes diferenciais é a margem de 11 km do Rio Araguaia, garantindo um excelente recurso hídrico para a propriedade. Acessibilidade: A Fazenda fica a 45 km de Novo Santo Antônio e a 110 km de Ribeirão Cascalheira, com energia monofásica disponível a apenas 5 km da sede. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio Torixorel).