Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

🚜 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM OSÓRIO: 10 HECTARES NA BR-101 COM 46,57% DE DESCONTO! Área Rural de Alto Potencial Logístico e Agrícola – R$ 721 Mil Abaixo da Avaliação Para investidores do agronegócio, setor logístico ou quem busca uma área estratégica no Litoral Norte: este imóvel rural em Osório está com uma margem de valorização extraordinária. Avaliado em R$ 1.550.000,00, ele está disponível por apenas R$ 828.125,30. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, disponível na modalidade de Compra Direta, garantindo agilidade e segurança jurídica em um dos eixos rodoviários mais importantes do Sul do Brasil. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 828.125,30 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: Por ser uma área rural e retomada, esta unidade não permite financiamento bancário ou uso de FGTS. 📍 O ATIVO (BR-101, KM 95 - Arroio das Pedras) Extensão Colossal: Área total de 102.564,78m² (mais de 10 hectares), oferecendo escala para diversos tipos de exploração. Localização Privilegiada: Localizado diretamente na BR-101, altura do Km 95. Uma posição estratégica para quem busca visibilidade comercial, facilidade de escoamento ou instalação de centros de distribuição/apoio rodoviário. Documentação: Imóvel devidamente cadastrado no INCRA (nº 853.011.032.999-5) e com NIRF/CIB (nº 0.518.409-6), conforme averbado na matrícula. ⚠️ REGRAS PARA O INVESTIDOR (Transparência Total) Tributos: ITR e demais taxas incidentes sobre o imóvel rural ficam sob responsabilidade do adquirente. Condomínio: (Caso exista em associações rurais) O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 155.000,00). O valor excedente é quitado integralmente pela Caixa. Visitação: Por ser imóvel retomado, a análise deve ser feita com base na localização georreferenciada e matrícula; não há agendamento de visitas internas guiadas. 🔥 COMPRA DIRETA – OPORTUNIDADE IMEDIATA Diferente dos leilões convencionais, a modalidade Compra Direta permite que o primeiro investidor a formalizar a proposta pelo valor mínimo assegure o negócio. Áreas de 10 hectares com frente para a BR-101 e valor por metro quadrado tão reduzido são ativos raros e de altíssima procura por grandes investidores e empresas de logística. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar esta área antes da concorrência!