Fazenda/Sítio à venda, 300m²

FAZENDA À VENDA EM PADRE BERNARDO – GO | 210 ALQUEIRES | 110 KM DE BRASÍLIA Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande disponibilidade hídrica, estrutura pronta para pecuária e localização estratégica próxima ao Distrito Federal. Localizada a apenas 27 km de Padre Bernardo-GO e 110 km de Brasília, a fazenda possui acesso facilitado por estradas em excelente estado, proporcionando logística eficiente e valorização constante. Área Total: • 1.017 hectares • 210 alqueires goianos Recursos Hídricos: • Aproximadamente 8 km de margem do Rio Maranhão dentro da propriedade • Ribeirão Macaúba com águas limpas e cristalinas • 3 nascentes perenes • 3 represas • 2 poços artesianos Estrutura Pecuária: • 16 divisões de pastos • Aproximadamente 90 alqueires formados • Curral novo em madeira de lei • Brete • Balança • Embarcador • Excelente aptidão para pecuária de corte e cria Características da Terra: • Áreas de cultura, média cultura e cerrado • Topografia ondulada • Excelente potencial para expansão produtiva Benfeitorias: • Casa sede em localização privilegiada com vista panorâmica • Ampla varanda • Pergolado • Deck em madeira • Casa para funcionários • Depósito de sal • Quarto de selaria Documentação: • Escritura registrada • CAR • Georreferenciamento • Totalmente regularizada e sem pendências Diferenciais: • Região segura • Grande oferta de água durante todo o ano • Excelente potencial de valorização • Ideal para pecuária, lazer e investimento patrimonial Valor: R$ 12.700.000,00 Valor equivalente a aproximadamente R$ 60.000,00 por alqueire. Condição especial para pagamento à vista. Uma fazenda rara no mercado, reunindo água abundante, estrutura consolidada, segurança e localização privilegiada próxima a Brasília. Informações e agendamento de visitas: Felipe Ribeiro