Fazendas/Sítios para venda - Palmeiral

Sítio de Café à Venda em Botelhos e Divisa Nova MG - 10 Alqueires - 100% Mecanizado DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Oportunidade estratégica para investidores e produtores de café no Sul de Minas Gerais. Este sítio de 10 alqueires reúne localização privilegiada, alta produtividade e infraestrutura voltada para a eficiência operacional. Situada às margens da rodovia entre Botelhos e Divisa Nova, a propriedade garante agilidade logística e facilidade de escoamento. Produção e Variedades A propriedade conta com uma lavoura jovem e vigorosa, totalizando 56.000 pés de café em plena produção, divididos entre as variedades: 36.000 pés de Catucaí 24/137: Conhecido pela resistência e excelente rendimento. 20.000 pés de Mundo Novo: Variedade tradicional de alta qualidade e aceitação no mercado. Diferenciais Operacionais e Produtividade Mecanização Total: A topografia permite manejo 100% mecanizado, reduzindo drasticamente os custos com mão de obra e otimizando a colheita. Safra 2026: Estimativa de colheita projetada em 700 sacas de café limpo, oferecendo retorno imediato sobre o investimento. Localização e Logística A localização "beira de rodovia" é um dos maiores ativos desta propriedade, facilitando o acesso de maquinários pesados, transporte de insumos e entrega da safra nas principais cooperativas da região. Resumo Técnico: Área Total: 10 Alqueires. Topografia: Plana / Mecanizada. Localização: Rodovia Botelhos / Divisa Nova - MG. Cultura: Café (Catucaí e Mundo Novo). Condições de Investimento: Valor Total: R$ 6.000.000,00 Opção à Vista: R$ 5.000.000,00 Opção Parcelada: R$ 3.000.000,00 de entrada + R$ 3.000.000,00 com prazo de 1 ano. Propriedade pronta para produzir, com excelente gestão de custos e logística impecável. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. -