Fazenda/Sítio à venda, 200m² - Palmira

FAZENDA EM ITAJÚ – REGIÃO SUL DA BAHIA | BAHIA PRODUÇÃO DE CACAU, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Valor de Investimento: R$ 3.000.000,00 Uma excelente propriedade rural localizada na região de Itajú do Colônia, no sul da Bahia, reunindo localização estratégica, estrutura funcional e grande potencial de valorização patrimonial. Com perfil versátil para pecuária e cultivo agrícola, a fazenda atualmente opera com produção de cacau, contando com aproximadamente 3.500 pés de cacau em produção, além de áreas aptas para expansão produtiva. Situada próxima à área urbana, a propriedade oferece facilidade logística, acesso privilegiado e excelente potencial para investidores e produtores rurais que buscam um ativo rural produtivo em uma das regiões mais tradicionais do sul da Bahia. INFORMAÇÕES GERAIS Área total: 10 alqueires Equivalente a aproximadamente 200 hectares Conversão aproximada: 460 tarefas Fazenda mista com aptidão para pecuária e cacau Aproximadamente 3.500 pés de cacau produtivos Localização estratégica próxima à área urbana Excelente potencial de valorização patrimonial ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Casa de apoio Casa para trabalhadores Estrutura para secagem de cacau Áreas organizadas para funcionamento operacional Infraestrutura funcional para manejo rural Excelente aproveitamento produtivo POTENCIAL DA PROPRIEDADE A propriedade apresenta excelente perfil para operações rurais de pequeno e médio porte, podendo ser utilizada tanto para ampliação da produção agrícola quanto para integração pecuária. Sua localização privilegiada, aliada ao potencial produtivo e à proximidade urbana, torna a fazenda uma oportunidade estratégica para investimento e valorização de longo prazo. INDICADORES DE VALOR Valor total da propriedade: R$ 3.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 300.000,00 Valor por hectare: R$ 15.000,00 Valor por tarefa: R$ 6.521,73 CONDIÇÕES COMERCIAIS Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669