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FAZENDA EXTRAORDINÁRIA À VENDA 1.437 HECTARES (297 ALQUEIRES) Oportunidade Única para Pecuária de Alta Performance e Confinamento Fazenda de Dupla Aptidão, 100% estruturada, com tecnologia de ponta, autossuficiência energética e recursos hídricos impecáveis. Pronta para faturar. Área e PastagemÁrea Total: 297 Alqueires. Formação: 100% formada e limpa. Variedades de Capim: Braquiarão, Massai, Zuri, Quicuia, Mandante e Andropogon. Divisões: 40 divisões de pasto, todas integradas por corredor central. Estrutura de Pecuária e ConfinamentoCurral Completo: Tronco, brete e balança digital (capacidade para 600 UA). Confinamento: 3 currais de confinamento para 350 animais com cochos tipo J. Fábrica de Ração: Galpão com fábrica completa (chupim, moega, misturador horizontal e balança). Suporte: Barracão de madeira para sal e depósito de ferramentas. Recursos Hídricos de Alta TecnologiaRede de Água: Encanada em 100% da propriedade, com ventosas e hidrantes a cada 500m. Reservatórios: 1 de 200.000L, 1 de 100.000L e 2 de 25.000L. Nos Pastos: Bebedouros de 1.200L em todas as divisões. Captação: 1 poço artesiano (4.000 L/h) e 2 minipoços (2.500 L/h). Mais um rio na divisa (fundo) da propriedade! Energia e Logística InternaSustentabilidade: Usina fotovoltaica solar de 7 kW com 50 placas. Potência: Transformador trifásico de 75 kVA. Abastecimento: Galpão com tanque de diesel e bomba de 5.000L. Maquinário: Galpão para máquinas com alojamento acoplado. Benfeitorias e HabitaçãoCasa Sede: Confortável, com 3 suítes amplas. Funcionários: Casa simples para colaborador. Estrutura pet: Canil estruturado. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística imbatível: À beira do asfalto, facilitando o escoamento e o transporte. Localização estratégica: A apenas 93 km de Palmas e 39 km de cidade polo regional. Proximidade comercial: Proximidade com leilões e frigorífico, reduzindo custos de frete. Dupla aptidão: 1.437 hectares (297 Alqueires) totalmente formados em 6 variedades de capim. Estrutura de ponta: Confinamento para 350 animais e fábrica de ração completa no galpão. Riqueza hídrica: Água encanada com hidrantes em todos os 40 pastos e poço artesiano. Autossuficiência: Usina solar com 50 placas e tanque de combustível de 5.000L