Fazenda/Sítio à venda, 5800000m²

VALE DO ARAGUAIA A REGIÃO MAIS COBIÇADA DO TOCANTINS! Fazenda de 120 Alqueires (580 Hectares) à Venda Dupla Aptidão e Logística Premium Se você busca terra forte, excelente regime de chuvas e localização estratégica, o Vale do Araguaia é o endereço certo. Esta propriedade reúne o potencial produtivo da região com a facilidade de acesso à capital do estado. LOGÍSTICA EXTRAORDINÁRIA:Localizada no coração do Vale do Araguaia (Município de Divinópolis - TO). Apenas 12 km de estrada de chão batido até o asfalto. 37 km do centro de Divinópolis - TO. Apenas 107 km de Palmas - TO (Facilidade de escoamento, compra de insumos e gestão). PASTAGEM FORTE E ESTRUTURA (PADRÃO ARAGUAIA):Área Formada: 70 Alqueires (338 Hectares) em pastagens limpas, bem manejadas e com alta capacidade de suporte para o gado. Divisões de Pasto: Dividida em várias invernadas para garantir a rotação eficiente do rebanho. Estrutura de Trabalho: Curral operacional completo, barracão/galpão para insumos/ferramentas e chiqueiro estruturado. Moradia: Casa sede confortável para o proprietário + 1 excelente casa destinada a funcionários. Subsistência: Lindo quintal formado com grande variedade de árvores frutíferas produtivas. VALOR DO INVESTIMENTO E CONDIÇÕES: O Vale do Araguaia é sinônimo de valorização contínua e liquidez certa no mercado imobiliário rural brasileiro.Valor Total: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) Preço por Alqueire: R$ 100.000,00 Condição de Negócio Facilitada: 50% de Entrada + Saldo restante a combinar diretamente com o vendedor. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Localização no Vale do Araguaia: Região amplamente cobiçada, conhecida nacionalmente pela alta fertilidade da terra e excelente regime de chuvas. Proximidade da Capital: Apenas 107 km de Palmas, uma distância curtíssima para os padrões do Tocantins, o que facilita muito a gestão e a logística. Logística Facilitada: Propriedade situada a apenas 12 km do asfalto, garantindo tráfego fácil o ano todo para insumos e escoamento de gado. Mais de 58% já Formada: São 70 alqueires (338 hectares) de pastagens limpas e divididas, prontas para colocar gado e gerar receita imediata. Condição de Pagamento Atraente: Entrada facilitada de 50% com o restante a combinar, um grande diferencial competitivo frente a fazendas que exigem pagamento à vista.