Fazendas/Sítios para venda - Centro

A Fazenda à Venda nos município Paranã, divisa com Peixe no Tocantins, possui as seguintes características: INFORMAÇÕES GERAIS: • ÁREA TOTAL: 1.286 ALQUEIRES (aproximadamente 6.224 Hectares). • Localização: Situada nos municípios de Peixe e Paranã, no estado do Tocantins, com fácil acesso por estradas em boas condições. As margem da rodovia Br-242 (asfalto), ótima logística. • Topografia: Predominantemente ondulada, com áreas planas adequadas para pecuária e agricultura. • Altitude Média: 310 metros. USO DA TERRA E POTENCIAL AGRÍCOLA: • Área Formada: Atualmente, 2.660 Hectares estão formados com capins Andropogon e Massai. • Expansão: Há 250 hectares em processo de abertura, com potencial para abrir adicionalmente 500 hectares, totalizando uma área potencial de 3.189 hectares para uso agrícola e pecuário. • Capacidade Pecuária: A fazenda já suportou um rebanho de 4.000 animais, incluindo atividades de cria e recria. RECURSOS HÍDRICOS: • Represas: Mais de 30 represas distribuídas pela propriedade. • Pastagens: 35 pastos, todos equipados com casas de cocho e cochos de trato. • Corpos d’Água: A propriedade é abastecida pelos córregos Santa Cruz e Pistola, garantindo excelente disponibilidade de água. POTENCIAL AGRÍCOLA: • Solo: Aproximadamente 1.500 hectares de terras mais macias, com grande potencial para agricultura. BENFEITORIAS: • Infraestrutura: • Casa sede confortável. • Pista de pouso para aeronaves de pequeno porte. • Curral Completo (Brete e Balança). • Casa para funcionários e alojamento. • Retiro com casa de apoio. • Galpão para armazenamento de maquinário e implementos agrícolas. • Pista de Pouso 1.000 mts. OBSERVAÇÕES: - Alguns pastos necessitam de roçagem e limpeza para otimização do uso. - 140 km de Dois Frigoríficos. - Cortada pelo asfalto por 5 km (BR-242). CONDIÇÕES COMERCIAIS: • Valor: R$ 11.200,00 por hectare (R$ o 69.708.000,00). • Negociação: Aceita-se imóveis como parte do pagamento. Aceita-se fazendas como parte de pagamento. Estuda-se prazos e condições de pagamento flexíveis. Esta é uma oportunidade excepcional para investimento em uma propriedade rural com excelente infraestrutura e potencial produtivo nos municípios de Peixe e Paranã, Tocantins.