Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Serrinha da P.

Fazenda de Grãos de Alta Performance Região de Paranapanema/SPApresentamos uma oportunidade excepcional para grandes produtores e investidores do agronegócio. Com uma área total de 497 hectares, esta fazenda é uma potência na produção de grãos, contando com infraestrutura de irrigação via pivôs e uma logística impecável. O grande diferencial estratégico é a sua riqueza hídrica, com 8 km de margem para o Rio Paranapanema, garantindo segurança operacional e alta rentabilidade em solos de terra vermelha a mista.Descrição do Imóvel- Área Total: 205 Alqueires (497 Hectares)- Agricultura: 165 alqueires destinados ao plantio, sendo 97 alqueires já irrigados por 3 pivôs centrais.- Pecuária: 14 alqueires de pastagem com embarcador e mangueira.- Hidrografia: 8 km de margem exclusiva para o Rio Paranapanema, além de nascentes e açude.- Topografia: Plana a levemente ondulada, ideal para mecanização total.- Benfeitorias: Sede de alto padrão com piscina, 3 casas para funcionários e 2 barracões amplos para maquinários e implementos.- Documentação: Totalmente em ordem.VALOR DE VENDA:- R$ 68.000.000,00- (Aceita propostas).Facilidades Próximas- Rodovia Raposo Tavares 8,0 km 10 min- Paranapanema/SP 30 km 30 min- Angatuba/SP 32 km 35 min- Itapetininga/SP 65 km 55 min- Avaré/SP 95 km 1h 20 minA região de Paranapanema é referência nacional em tecnologia agrícola e produtividade por hectare. Estar a apenas 8 km da Rodovia Raposo Tavares facilita drasticamente o escoamento da safra para as principais cooperativas e terminais do estado. Esta fazenda oferece o que há de melhor em solo, água e logística, sendo um ativo pronto para gerar resultados imediatos em larga escala.Um ativo raro com irrigação consolidada e logística premium. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!