Fazenda/Sítio à venda, 21770000m²

FAZENDA 2.177 HECTARES NA REGIÃO DE PARANATINGA MT João Severo Imóveis apresenta uma propriedade de altíssima performance agrícola na região mais valorizada do Mato Grosso. Uma fazenda pronta, em plena atividade e com excelente potencial de expansão, comercializada no sistema de Porteira Fechada (incluindo maquinários de ponta). Destaque Especial: Porteira Fechada: - A venda inclui aproximadamente R$ 9 milhões em maquinários modernos, garantindo que o novo proprietário dê continuidade à operação sem a necessidade de investimentos iniciais em frota. Área Total, Produção e Expansão: - Área Total: 2.177 Hectares - Área em Produção: 1.000 Hectares já abertos e consolidados em lavouras de Soja e Milho. - Potencial de Crescimento: Propriedade com LICENÇA PRONTA para abertura de mais 250 Hectares, aumentando imediatamente a capacidade produtiva da fazenda. - Qualidade do Solo: Solo de alta qualidade com teor de Argila acima de 35%, ideal para alta retenção de nutrientes e estabilidade na safra e safrinha. Logística Imbatível: - Apenas 5 km do asfalto (Logística perfeita para escoamento rápido de safra e entrada de insumos). - Localizada a 90 km de Paranatinga - MT, estrategicamente posicionada na divisa com o município de Gaúcha do Norte - MT. Infraestrutura Completa da Sede: Estrutura robusta construída para dar total suporte à operação agrícola: - Sede com Casas: Acomodações confortáveis para proprietários, gerência e colaboradores. - Complexo Operacional: Amplo barracão projetado especificamente para o armazenamento seguro de insumos e proteção do maquinário. VALOR TOTAL PEDIDO: 850.000 SACAS DE SOJA. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Soares Parc Edmil).