Fazenda/Sítio à venda, 4084m² - Parque dos Buritis

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma fazenda à venda no Vale do Araguaia, com grande área produtiva, infraestrutura completa, documentação regularizada e localização estratégica. Com alta aptidão para agricultura e pecuária, esta propriedade reúne solo de qualidade, excelente índice pluviométrico e logística privilegiada para operações de grande porte. Características da propriedade * 4.084 hectares de área total * 2.400 hectares de área aberta * 2.200 hectares com aptidão para agricultura * Licença para abertura de mais 150 hectares * Solo com teor de argila entre 20% e 38% * Índice pluviométrico de aproximadamente 1.900 mm por ano Benfeitorias * Casa sede com área de lazer * Piscina * Quiosque * 4 casas para funcionários * Alojamento * Cantina * Curral antiestresse de grande porte * Diversas divisões de pastagens * Poço artesiano * Reservatório de água * Diversos bebedouros distribuídos nas pastagens * Energia elétrica trifásica * Internet instalada * Excelente disponibilidade hídrica Diferenciais * Fazenda 100% documentada * CAR, GEO e Escritura regularizados * Excelente estrutura para agricultura e pecuária * Grande área já aberta para produção * Infraestrutura pronta para operação imediata * Alto potencial produtivo e de valorização Localização Localizada na região do Vale do Araguaia, Tocantins, a propriedade possui excelente logística, estando: * À beira do asfalto * Aproximadamente 60 km da cidade * Cerca de 50 km de fornecedores de calcário Uma localização estratégica que facilita o escoamento da produção e reduz custos operacionais. Agende uma Visita Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita técnica. Esta fazenda reúne localização estratégica, estrutura completa e excelente potencial produtivo, sendo uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir no agronegócio do Tocantins.