Fazenda/Sítio à venda, 93000m² - Parque Residencial Alvorada

Oportunidade Única: Sítio de 13,31 Hectares à Venda em Caçapava/SP Porteira Fechada! Você está em busca de um paraíso particular no coração da Serra da Mantiqueira? Apresento a você um sítio completo, com 13,31 hectares de pura beleza natural, em Caçapava/SP, a apenas 1h30 de São Paulo e 45 minutos de São José dos Campos. Este imóvel raro, de porteira fechada, é uma verdadeira joia com infraestrutura impecável para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Características do Sítio: Localização Privilegiada: KM 8 da Estrada do Livro, acesso asfaltado e a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra. Área Total: 13,31 hectares (5,5 alqueires), com represa, lago grande e lago ornamental com cachoeira, além de 3 nascentes e 2 ribeirões que cortam a propriedade. Infraestrutura Completa: Casa sede mobiliada com varanda, 3 salas, 3 banheiros, 3 quartos e cozinha. Rancho anexo com garagem para 3 carros, churrasqueira e fogão a lenha ideal para momentos de lazer e confraternização. Casa do caseiro com suíte, sala, cozinha e varanda. Estábulo completo, cocheiras, baia, embarcador, chiqueiro de alvenaria e galinheiro que cobre toda a área do pomar. Galpão/garagem, selaria, casa de ferramentas, depósito e canil. Área de Lazer e Criação: Três lagos, perfeitos para criação de peixes. Área de pastagem dividida em 4 piquetes, todos formados em Braquiária, além de espaço para capineira. Curral coberto com divisórias, tronco e embarcador. Pomar e terreno plano pronto para construção. Tudo Incluso na Venda: Animais, móveis, ferramentas, barco de alumínio, picadeira para capim, galinheiro de alvenaria, chiqueiro e roda dágua. Escritura definitiva e documentação em dia, pronta para transferência. Diferenciais Imbatíveis: Localização tranquila e estratégica, a poucos minutos das principais rodovias, mas longe do caos urbano. Acesso asfaltado até a propriedade, garantindo comodidade e segurança. Duas casas com menos de 5 anos, perfeitas para receber a família ou empregados. Uma verdadeira raridade no mercado! Não Perca essa Oportunidade! Um sítio completo, com todo o conforto e a beleza da Serra da Mantiqueira ao seu alcance. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso antes que seja tarde! Valor Especial de Venda Não deixe essa chance escapar! Não aceita permuta Agende sua visita! Grothe & Lima imóveis si0315