Fazendas/Sítios para venda - Penha

Fazenda com 207 Hectares à Venda - Paulo Lopes, SC Belíssima fazenda com 207 hectares, localizada no município de Paulo Lopes (SC), a poucos minutos da BR-101, com excelente acesso por estrada de terra bem conservada. Trata-se de uma propriedade completa, que reúne infraestrutura pronta para pecuária, abundância de recursos naturais e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para produção agropecuária sustentável quanto para investimento em lazer ou ecoturismo. Dos 207 hectares totais, 40 hectares são de várzea produtiva, com capacidade para criação de até 300 cabeças de gado durante todo o ano, apresentando alta eficiência de manejo com capacidade de 6 a 8 cabeças por hectare no verão, podendo ser complementada com o plantio de aveia e azevém no inverno. A área é totalmente piqueteada, favorecendo o controle de pastagem e o bem-estar animal. Outros 20 hectares de morro possuem pastagem nativa e braquiária, ampliando as opções de manejo. Os 147 hectares restantes são de mata nativa preservada, com possibilidade de manejo e corte sustentável mediante autorização do IMA, o que reforça o equilíbrio entre produção e preservação ambiental. A propriedade é inteiramente cercada e conta com uma infraestrutura funcional e bem distribuída: - Casa de madeira principal com 3 dormitórios; - Casa de caseiro independente; - Dois galpões cobertos (600 m² e 200 m²); - Mangueiras, carregador e brete com canga; - Balança coberta para até 1.500 kg; - Açude e quatro cachoeiras, garantindo abundância de água durante o ano inteiro. O terreno é único e retangular, com dimensões aproximadas de 1.035 m x 2.070 m, proporcionando grande aproveitamento e fácil divisão para diferentes usos produtivos. A documentação inclui escritura pública de 152 hectares e contrato de compra e venda com procedência sobre o restante, aptos à regularização via usucapião. O município de Paulo Lopes destaca-se por sua localização estratégica no litoral sul de Santa Catarina, combinando tranquilidade rural, proximidade com o mar e fácil acesso às principais cidades da região, como Imbituba, Garopaba e Florianópolis. Sua geografia privilegiada, com áreas férteis e abundância de água, faz do local um ambiente ideal para a pecuária, agricultura e empreendimentos sustentáveis. Com 93 anos de tradição, a Auxiliadora Predial Imbituba oferece atendimento personalizado, assessoria jurídica completa e total segurança nas negociações, garantindo que cada investimento rural seja feito com transparência, experiência e credibilidade reconhecida em todo o Sul do país. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta propriedade excepcional em Paulo Lopes, um investimento sólido e versátil para quem busca produção, lazer e qualidade de vida no campo. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE O CORRETOR RESPONSÁVEL.