Fazenda/Sítio à venda, 90000m² - Pecém

Terreno industrial de 9 hectares (90.000 m²) estrategicamente localizado no distrito de Pecém, São Gonçalo do Amarante (CE), no coração do Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP). O imóvel conta com 400 m de frente linear para a CE-085 — principal rodovia de acesso ao CIPP — e segundo acesso pela CE-156 (via municipal), oferecendo flexibilidade operacional para entrada e saída de frotas de grande porte. Ponto de referência: vizinho direito do Posto Sol e Mar. Localizado a poucos quilômetros do Porto do Pecém — 6º maior porto do Brasil e hub multimodal que integra os modais marítimo, rodoviário e ferroviário (Ferrovia Transnordestina) —, o terreno se insere em um dos polos industriais e logísticos mais dinâmicos do Nordeste. O entorno concentra operações da ZPE Ceará (com incentivos fiscais de até ~30% na carga tributária), da Companhia Siderúrgica do Pecém (CSP), terminais de carga e uma cadeia crescente de indústrias de transformação, logística e energia, garantindo valorização contínua e forte demanda por áreas de grande porte. Usos ideais: • Indústrias de transformação • Centros de distribuição • Terminais de armazenagem • Operações de granéis • Parques energéticos • Projetos logísticos de médio e grande porte Condições de negociação: • Venda: R$ 4.900.000 • Locação • Permuta (aceita-se proposta) Entre em contato para receber a planta, coordenadas georreferenciadas e agendar uma visita técnica ao terreno.