Fazenda/Sítio à Venda, 1582 m² por R$ 30.000.000 Pedro Afonso - TO

1.582 há (327 alq) Excelente fazenda para o Agronegócio. Com 1.012 há (209 alq) em pastagens nas seguintes distribuições: 460 há (95 alq) em Brachiarão , 251 há (52 alq) em Mombaça, 121 há (25 alq) em Massai, 58 há (12 alq) em Andropogon, 121 há (25 alq) em Kikuio misturado com Brachiarão. Todos pastos limpos em 40 divisões de pastos no arame liso com projeto final serão 45 pastos. Hoje está com 1.350 bois, mas projeto é para 1.600 com resto de divisões. 20 coxos cobertos e restantes sem cobertura. Solo: Terra Preta, vermelho, cascalho preto em parte da área, porém terra boa. Chuvas anual (pluviometria): 1.700 a 2.000 mm Agua: Represa grande próximo à sede 48.000 M²; 15 represas de porte pequeno/médio; Ribeirão (5 mts de largura) passa no meio da fazenda, parte dele não seca e parte, mais na cabeceira, corta. Pastos que secam, tem tanques de água para gado que vem do poço artesiano, sem problemas de água. Tem Rio perene que passa em uma parte da divisa Rio Soninho) Benfeitorias: Casa sede alvenaria (03 suítes com ar condicionado), cozinha, área, energia elétrica, telefone, 02 alojamentos para funcionários, com muitos dormitórios. Barracão para maquinas, cômodo para sal, oficina. Estrutura para carneiro, chiqueiro. Curral com 06 divisões mais remangas. Barracão coberto, Balança para 2.000 kg(nova). Poço Artesiano com 6.000 lts por hora com caixa de 15.000 lts. 100% documentada e ambientalmente regularizada. GEORREFERENCIADA. Reserva legal de 35% averbada e legalizada. 35 km de cidade de médio porte e 7 km de estrada cascalhada.

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Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!

Pontos Fortes: Região consolidada com mercado bovinos e grãos. Propriedade muito bem cuidada e preparada para bovinos e projetos produtivos de grãos em 800 há (165 alqueires)