Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta produtividade, com 800 hectares já consolidados no cultivo de soja há 6 anos. A fazenda destaca-se pela sua infraestrutura em expansão, solo de excelente qualidade e uma localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais tradicionais do estado. * 2.153 hectares de área total (445 alqueires) * 800 hectares atualmente em produção de soja (safra consolidada) * 290 hectares formados em pastagem * 556 hectares de reserva legal (averbada externamente, garantindo maior aproveitamento da área útil) * Capacidade imediata para plantio de mais de 1.000 hectares * Solo composto predominantemente por cascalho chumbinho, ideal para agricultura * Índice pluviométrico entre 1.800 mm e 2.000 mm, oferecendo alta segurança hídrica * Barracão estruturado para suporte operacional * Secador em fase de construção, agregando valor e autonomia à logística da safra * Potencial de crescimento: Possibilidade de expandir a área para até 1.500 alqueires através de aquisições vizinhas A logística é privilegiada, situada a apenas 50 km de Pedro Afonso, um dos principais polos agroindustriais do Tocantins. A reserva legal externa, localizada em Arraias, permite que a área produtiva da fazenda principal seja maximizada, tornando-a um ativo de alta eficiência operacional e rentabilidade. * Valor do imóvel: 49.840.000,00 * Valor por alqueire: 112.000,00 * Valor por metro quadrado: 23.140,50 * IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter o histórico de produtividade das últimas safras e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para grupos agrícolas que buscam escala e infraestrutura de ponta no Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J