Fazenda/Sítio à venda, 5320000m²

FAZENDA DE 532 HECT. NA REGIÃO DE PEDRO AFONSO TO. João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões agrícolas que mais crescem no Tocantins. Localizada na região de Pedro Afonso TO (polo consolidado para o setor agroindustrial e sucroenergético), esta fazenda de 532 hectares destaca-se pela alta taxa de aproveitamento e por uma operação de cana-de-açúcar madura e plenamente estabelecida. Aptidão Agrícola e Solo de Alta Performance: O grande diferencial deste ativo é o seu histórico de produtividade e o aproveitamento quase total da área para o cultivo: - Propriedade Altamente Produtiva com 18 Anos de Tradição no Cultivo de Cana-de-Açúcar -Área Total: 532 Hectares. - Área em Produção: 451 Hectares já plantados com cana-de-açúcar, em uma cultura consolidada e bem manejada há 18 anos. Uma terra com solo corrigido, estável e com excelente histórico de produtividade. - Recursos Hídricos: Propriedade muito rica em água, banhada por um excelente Ribeirão nos fundos, garantindo segurança hídrica para a fazenda e potencial para projetos de irrigação. Infraestrutura Operacional e Sede: A fazenda está equipada com benfeitorias estruturadas para dar total suporte à lida diária e moradia dos colaboradores: - Casa Sede: Uma residência de boa qualidade, confortável e estruturada. - Barracão Funcional: Espaço amplo e coberto para guarda, manutenção e proteção de maquinários agrícolas, tratores, ferramentas e insumos. - Apoio Operacional: Uma segunda casa (mais simples), destinada especificamente para a moradia e acomodação do caseiro/colaboradores. Localização Estratégica (Pedro Afonso - TO): - Situada em uma região logística privilegiada no Tocantins, a fazenda oferece facilidade para o escoamento da produção e proximidade com grandes usinas e indústrias processadoras de cana da região, reduzindo drasticamente os custos com frete e otimizando a margem de lucro do investidor. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Adilson Corrt).