Fazendas/Sítios para venda - Pinhão

Área Estratégica 11.213m² – Localização Nobre e Potencial Ilimitado em Taubaté Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e grandes empresas. Esta área urbana de 11.213 m² está estrategicamente posicionada no bairro Pinhão, uma das regiões de maior valorização e potencial de Taubaté, unindo infraestrutura completa e logística privilegiada. 📈 Potencial de Investimento e Uso: Vocação Versátil: Possui certidão de uso do solo para fins Comerciais e Industriais. Topografia Impecável: Terreno totalmente plano, o que reduz drasticamente custos de terraplanagem e acelera o cronograma de obras. Infraestrutura Pronta: Área já atendida por pavimentação, energia, água, esgoto e internet de alta velocidade. 📍 Localização e Logística Estratégica: Situada em um hub de desenvolvimento, a área garante agilidade no escoamento e fácil acesso para colaboradores e clientes: Vizinhança de Peso: Próxima ao colégio Maple Bear e à histórica planta da Ford. Conexão Rodoviária: Apenas 5 minutos da Rod. Floriano Rodrigues Pinheiro e 10 minutos da Rod. Presidente Dutra. Conveniência: Acesso imediato a uma rede completa de serviços, mercados e farmácias. 📐 Dados Técnicos: Área Total: 11.213,60 m² Perfil: Urbano / Industrial / Comercial Diferencial: Região nobre com alta demanda por novos empreendimentos. 💰 Condições Especiais de Negociação: Valor: R$ 9.509.132,00 (Aprox. R$ 848/m²) Facilidade de Pagamento: Possibilidade de parcelamento direto: 50% de entrada + saldo em até 20x. Este é o terreno ideal para o seu próximo grande projeto. Uma área desse tamanho em localização tão central é uma raridade no mercado atual. 🎯 Entre em contato para receber o dossiê completo e agendar uma visita técnica ao local. GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 Adilson Bueno