Fazendas/Sítios para venda - Piranga

🌱 FAZENDA IRRIGADA DE ALTO POTENCIAL À VENDA – JUAZEIRO/BA 🚜 100 HECTARES | 1.000.000 m² 💼 ATIVO ESTRATÉGICO PARA INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO 💰 Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 Excelente oportunidade para investidores do agronegócio, produtores rurais, grupos agrícolas, fundos de investimento e empresas de fruticultura irrigada que buscam um ativo com segurança hídrica, estrutura operacional pronta e elevado potencial de valorização no Vale do São Francisco. Localizada em Juazeiro/BA, uma das regiões mais produtivas e valorizadas da fruticultura irrigada do Brasil, a propriedade reúne disponibilidade de água, excelente topografia, estrutura energética e capacidade imediata de expansão produtiva. 🌾 DESTAQUES DA PROPRIEDADE ✅ Área total aproximada de 100 hectares ✅ Aproximadamente 1.000.000 m² ✅ Região consolidada para fruticultura irrigada ✅ Forte aptidão para cultivo de manga, uva, limão, coco e culturas de alta rentabilidade ✅ Estrutura pronta para ampliação imediata da produção ✅ Excelente relação entre valor, infraestrutura e capacidade operacional ✅ Propriedade estratégica para expansão agrícola e valorização patrimonial 📑 SEGURANÇA JURÍDICA E ESTRUTURA FUNDIÁRIA A propriedade possui estrutura documental organizada e consolidada: ✔️ 21,5 hectares com matrícula individual, escritura e certidões completas ✔️ 40 hectares com Escritura Pública de Adjudicação e Venda, além de Certidão Vintenária ✔️ 45 hectares de posse consolidada, adquiridos de antigos possuidores da Fazenda Laginha ✔️ Área física delimitada, cercada e com excelente configuração operacional 💧 SEGURANÇA HÍDRICA — GRANDE DIFERENCIAL DO ATIVO A fazenda foi estruturada para garantir autonomia hídrica e estabilidade operacional durante todo o ano. 💦 Captação de água do Projeto Tourão 💦 Estrutura instalada para expansão imediata da irrigação 💦 Aproveitamento estratégico da sobra de água do canal do Tourão 💦 Reservatório principal com capacidade para 35 milhões de litros 💦 Reservatório auxiliar com capacidade para 15 milhões de litros 💦 Capacidade total de armazenamento de aproximadamente 50 milhões de litros de água ⚡ INFRAESTRUTURA TECNOLÓGICA E ENERGÉTICA 🔋 Poço artesiano de alta vazão ☀️ Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas 🚰 Bomba de alta performance com vazão aproximada de 150 mil litros por hora ⚙️ Motor Agrale M790 instalado no centro operacional 🔌 Rede trifásica direcionada às operações e sistemas de bombeamento 🏠 Rede monofásica destinada à casa de apoio/morador 🌿 POTENCIAL PRODUTIVO IMEDIATO 🚜 21 hectares já desmatados e preparados para cultivo 🚜 10 hectares com sistema de irrigação em funcionamento 🚜 Solo apto para expansão agrícola imediata 🚜 Excelente configuração para projetos de alta produtividade e rentabilidade 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada na região da Fazenda Laginha / Cacimba dos Pandu, em Juazeiro/BA, próxima ao polo Petrolina/Juazeiro — referência nacional e internacional em produção irrigada e exportação de