Fazenda/Sítio à venda, 28000m² - Zona Rural

Sítio 28.000 metros ao lado da Cachoeira do Abade - Patrimônio Natural em Pirenópolis, GO A 14km do centro histórico de Pirenópolis, sendo 3km de asfalto e 11km de terra. Área ideal para empreendimentos turísticos diferenciados ou para lazer e descanso da família. Terreno livre e com lindas vistas para novas construções, tais como chalés, áreas de lazer, piscinas, churrasqueiras, mirantes etc. Vizinha à Cachoeira do Abade* (+ ou - 500m de caminhada) e a outras cachoeiras, atrativos e serviços turísticos da região**. Região em amplo desenvolvimento turístico, com pousadas, chalés, restaurantes e outros atrativos (Há um projeto em estudo para calçamento da Estrada dos Pireneus). Imóvel rural com 2,8 hectares Benfeitorias: Uma charmosa casa de campo, são 2 quartos amplos e bem iluminados, 1 Banheiro (com banheira e vista para o quintal), água com aquecimento solar. Sala e Cozinha Americana. Varanda e deck com vista para Pirenópolis e para o pôr do Sol. Garagem e área de serviço. Ducha externa. Construção em laje e alicerce robusto que possibilita reformas e ampliações. Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar instalados e em funcionamento. Árvores frutíferas produzindo (banana, mamão, manga, caju, mangaba, pitanga, jaboticaba, amora, jatobá, pequi, murici, bacupari etc.) Diferenciais Sustentáveis da Casa de Campo: Segurança e Autonomia Hídrica: Três fontes de água (Poço Semiartesiano, Roda D’água no Rio das Almas e Captação da chuva) com reservatórios que totalizam 33mil litros, além de um pequeno córrego nos fundos do terreno. Segurança e autonomia energética: Aquecimento solar da água e Sistema elétrico Solar Telecomunicação: Sinal de celular de todas as operadoras, disponibilidade de serviços de internet de alta-velocidade a rádio e satélite. Segurança: Parceria com Patrulha Rural (37º BPM) para atendimento direcionado aos moradores da região. Monitoramento e controle dos focos de incêndio na região dos Pireneus, em parceria com o Corpo de Bombeiros e Brigada Voluntária Gaviões do Cerrado. Grades de segurança e telas contra insetos em todas as janelas da casa. Documentação Perfeita: Matrícula Registrada no Cartório de Imóveis de Pirenópolis, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) averbado na Matrícula. Certidões negativas de ITR, CCIR e demais documentos em dia. Outorga de uso da água. Sem pendências. OBS:A propriedade fica ao lado da Cachoeira do Abade, mas as cachoeiras e trilhas não pertencem ao imóvel à venda. O acesso pode ser feito a pé (500m) e há condições de ingresso diferenciado para os residentes na vizinhança. ** As cachoeiras não pertencem ao imóvel, mas são acessíveis de acordo com os critérios de cada uma. Valor R$ 800.000,00 Analisa Propostas Maiores Informações; Ricardo Mariani CRECI 13995