Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda de Café à Venda em Piumhi MG - 83 Alqueires - Dupla Aptidão e Estrutura Completa Oportunidade de alto nível no agronegócio do Sul de Minas Gerais. Esta fazenda de 83 alqueires, localizada em Piumhi, destaca-se pela sua dupla aptidão e por uma infraestrutura de produção e beneficiamento de ponta. É um ativo pronto para gerar receita imediata, com lavouras jovens e alto potencial de expansão. Produção Cafeeira e Potencial de Expansão A propriedade conta com um projeto agrícola robusto e em fase de alta produtividade: 350.000 pés de café: Lavouras com idade entre 1,5 e 4 anos, garantindo longevidade produtiva. Projeção Safra 2026: Estimativa real entre 2.500 a 3.000 sacas de café. Área de Expansão: Capacidade para o plantio imediato de mais 150.000 pés, otimizando a área útil da fazenda. Infraestrutura de Beneficiamento e Maquinário A fazenda é entregue com estrutura completa, reduzindo a necessidade de aportes externos: Linha Pinhalense: Equipamentos de beneficiamento de referência no mercado mundial. Porteira Fechada (Implementos): Acompanha máquinas e implementos completos para o manejo diário e colheita. Acomodações: Casa sede de excelente padrão, 03 casas para colonos e alojamento estruturado para até 50 colaboradores. Recursos Hídricos de Excelência A abundância de água é um diferencial estratégico para a segurança hídrica e futura instalação de sistemas de irrigação: 11 Nascentes próprias. 03 Açudes. Rio cortando a propriedade. Condições de Investimento Facilitadas A propriedade oferece um plano de pagamento estruturado para o fluxo de caixa do produtor: Valor Total: R$ 15.000.000,00 Entrada: R$ 5.000.000,00 à vista. Parcela 2 (2026): R$ 5.000.000,00. Parcela 3 (2027): R$ 5.000.000,00. Resumo Técnico: Área Total: 83 Alqueires. Cultura: Café (lavoura jovem). Localização: Piumhi - Sul de Minas Gerais. Infraestrutura: Beneficiamento Pinhalense e alojamento para 50 pessoas. Agende uma visita técnica e conheça um dos melhores ativos agrícolas da região de Piumhi. Entre em contato para mais detalhes. -