Fazenda/Sítio à venda, 38780000m² - Plano Diretor Sul

Fazenda de Dupla Aptidão no Tocantins: 3.878 ha Prontos para Produzir Descrição: Oportunidade rara de adquirir uma propriedade estruturada, com 85% de área aberta e pronta para operação imediata em Pecuária ou Integração Lavoura-Pecuária (ILP). Área e Solo: 3.878 hectares (800 alqueires) de solo misto de alta qualidade, com topografia plana a levemente ondulada. Aproveitamento: 1.500 ha já formados em pastagens e outros 1.500 ha desmatados, otimizando a transição para agricultura. Estrutura de Pecuária de Ponta: 23 pastos com corredor central, 23 represas e 23 cocheiras. Curral completo para 1.000 cabeças com brete, balança e embarcador. Logística: Apenas 35 km da sede do município e de pista de pouso. Benfeitorias: Barracão de máquinas, oficina, alojamento para 10 funcionários e casa sede funcional. Propriedade com sistema de água encanada e reservatórios estratégicos. Logística e estrutura prontas para quem busca escala e valorização no Tocantins. Observao: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Logística Interna: Planejada para eficiência máxima com corredor central interligando todos os 23 pastos. Estrutura de Manejo: Curral completo (seringa, tronco e balança) dimensionado para grandes planteis. Recursos Hídricos: 23 represas estratégicas e sistema de água distribuído para as cocheiras. Suporte Operacional: Oficina mecânica própria, barracão para maquinário e alojamento estruturado.Ideal para investidores que buscam converter pastagens degradadas em lavoura de soja e milho, aproveitando a topografia favorável e a infraestrutura já consolidada.