Fazenda/Sítio à venda, 87945m² - Bairro Areião

🌾 OPORTUNIDADE ÚNICA NO PANTANAL MATOGROSSENSE Fazenda com 88.000 Hectares – Poconé/MT Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades de investimento rural do estado de Mato Grosso: fazenda com aproximadamente 88.000 hectares, localizada no município de Poconé, a cerca de 100 km de Cuiabá, capital do estado. Propriedade com forte vocação para pecuária de larga escala, excelente potencial hídrico e acesso durante todo o ano. 🐄 Aptidão e Capacidade Produtiva ✔ Aptidão principal: Pecuária ✔ Capacidade estimada: 15.000 a 30.000 cabeças de bovinos, conforme manejo e investimento em pastagens ✔ Região tradicional na criação extensiva 🏗 Infraestrutura Existente 01 sede (necessitando reparos) 01 retiro estruturado para atividade pecuária 01 curral com capacidade para aproximadamente 2.000 reses 02 barracões de apoio 01 tanque de combustível com capacidade para 10.000 litros 02 poços artesianos 01 pista de pouso homologável com 650 metros Estrutura já consolidada para operação pecuária de grande porte. 💧 Potencial Hídrico Diferenciado A propriedade é privilegiada por abundância hídrica, sendo cortada por três rios, com destaque para: Rio Paraguai Rio Alegre Além do suporte à pecuária, os recursos naturais possibilitam exploração futura para ecoturismo e pesca esportiva. 📑 Documentação ✔ Imóvel georreferenciado e certificado ✔ Matrículas individualizadas e sem ônus ✔ CCIR, ITR e CAR regulares Segurança jurídica para investidores nacionais e internacionais. 💰 Condições de Pagamento 40% de entrada Saldo em 04 parcelas anuais 📍 Acesso garantido durante todo o ano. Agende Sua Visita! My Broker Araés Creci: 19554J - Fone: Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 41