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Fazenda de Dupla Aptidão com Infraestrutura Completa à Venda em Pontal do Araguaia MT! JOÃO SEVERO IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade de investimento na região de Pontal do Araguaia, Mato Grosso: uma Fazenda de 774 hectares (160 alqueirões) com dupla aptidão e infraestrutura completa para pecuária e agricultura. Dados da Propriedade: - Localização: Região de Pontal do Araguaia MT (Mato Grosso); - Área Total: 774 hectares (160 alqueirões); - Área Formada: 562 hectares de pastagens limpas e bem conservadas; - Variedade de Capim: Capim Mandu, Lenero e Massai, proporcionando excelente suporte para a pecuária; - Infraestrutura para Gado: Bebedouros e cochos cobertos, garantindo o bem-estar animal; - Topografia: Plana, ideal para manejo de gado e cultivo; - Qualidade do Solo: Terra de boa textura, favorável para diversas atividades; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água na propriedade; Infraestrutura Completa: - Casa Sede: Confortável e funcional; - 02 Casas para Funcionários: Oferecendo moradia para a equipe; - Curral Completo: Bem estruturado para manejo do gado; - Energia Elétrica: Abastecimento garantido; - Internet: Conectividade para gestão e comunicação; - Barracão para Ferramentas e Maquinários: Proteção para seus equipamentos; - Galinheiro e Chiqueiro: Para produção diversificada; - Poço Artesiano: Fonte de água potável e para outras necessidades; - Caixa D#39;água: Armazenamento de água eficiente; - Cercada e Dividida: Toda a propriedade está cercada e possui 13 divisões de pasto, facilitando o manejo do gado; Logística Estratégica: - Dois Acessos: Facilitando a entrada e saída da propriedade; - Proximidade de Centros Urbanos: 30 km de General Carneiro MT, e 30 km da BR (Rodovia Federal), facilitando o transporte de insumos e produção; Documentação Impecável: - 04 Matrículas individualizadas; - Georreferenciamento (GEO) realizado; - Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo; - Ato Declaratório Ambiental (APF) regularizado; - Imposto Territorial Rural (ITR) em dia; - Toda a documentação está em ordem; Valor e Condições de Pagamento: - Valor: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis milhões de reais); - Prazo a combinar, aberto a negociações; - Aceita parte do pagamento em permutas (a analisar); Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Sever