Fazenda/Sítio à venda, 100000000m² - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em escala em uma das regiões de maior expansão do agronegócio no Tocantins. Com uma área total de 13.000 hectares, a propriedade destaca-se pelo seu relevo privilegiado e pela vizinhança consolidada em lavoura, sendo um ativo estratégico para grupos agrícolas que buscam abertura de novas áreas produtivas. * 13.000 hectares de área total (2.680 alqueires) * 600 hectares de área já aberta * Topografia 100% plana, ideal para mecanização de precisão * Solo com teor de argila entre 10% e 22% (média de 18%) * Índice pluviométrico favorável entre 1.600 mm e 1.800 mm/ano * Região com excelente distribuição de chuvas para safra de grãos * Vizinhança com grandes projetos de soja e milho em implantação * Barracão de apoio funcional * Casa para equipe técnica em fase de construção A logística é funcional para a operação, situada a 45 km de Ponte Alta do Tocantins (sendo 25 km de estrada de chão) e a 185 km da capital, Palmas. A inserção em uma zona de "Nova Fronteira" garante um potencial de valorização acelerado, acompanhando o desenvolvimento da infraestrutura e dos serviços agrícolas na região. * Valor do imóvel: 107.000.000,00 * Valor por alqueire: 40.000,00 * Valor do alqueire goiano (referência): 39.925,00 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico detalhado e agendar uma visita. Esta é a oportunidade ideal para quem busca grandes extensões de terra com topografia perfeita para o cultivo de grãos no Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J