Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

A Ruraliza apresenta excelente fazenda localizada em Porto Nacional TO, situada às margens da rodovia, com logística estratégica para produção e escoamento agrícola. Área total de 2.803 hectares, equivalente a 579 alqueires, atualmente com 390 hectares cultivados com soja há mais de 10 anos, com potencial de ampliação para até 1.550 hectares destinados à exploração agrícola e pecuária. O relevo é plano nas áreas aptas para exploração agrícola e a reserva legal com áreas de serras preservadas. O solo predominante é o latossolo, com teor médio de argila em torno de 35%, ideal para agricultura de alto teto produtivo. A propriedade conta com índice pluviométrico médio de aproximadamente 1.900 mm anuais, bem distribuídos entre os meses de outubro a maio, sendo altamente favorável ao cultivo de soja e milho segunda safra. Benfeitorias existentes: casa sede com área de lazer, casa para funcionário, galpão para máquinas e curral completo com brete e balança. Documentação totalmente regular, incluindo georreferenciamento, CAR, reserva legal e áreas de preservação permanente (APPs) preservadas. Investimento: R$ 75.290.000,00 (setenta e cinco milhões duzentos e noventa mil reais). Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA1094