Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda à Venda Município de Poxoréu/MT Apresenta-se excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário. Fazenda localizada na região do Paraíso do Leste, no município de Poxoréu, estado de Mato Grosso. Dados gerais da propriedade: Área total de 1.760 hectares; 803 hectares de área aberta; 948 hectares de vegetação nativa; 140 hectares de Área de Preservação Permanente (APP). Localização estratégica: 63 km da cidade de Poxoréu; 70 km do município de Guiratinga; 90 km de Rondonópolis; Acesso pela rodovia estadual MT-340, que liga Poxoréu a Guiratinga. Características do terreno e clima: Topografia plana e levemente ondulada; Solo misto, com áreas de argila; Altitude variando entre 297 e 320 metros; Índice pluviométrico médio anual de 1.700 mm; Bioma predominante: Cerrado; Presença de córrego e nascentes dentro da propriedade. Infraestrutura existente: Casa sede ampla; Duas casas destinadas a funcionários; Energia elétrica instalada; Barracão fechado para armazenamento; Curral completo, com brete, balança e bebedouros; Poço artesiano; Trinta divisões de pasto implantadas; Documentação regular: CAR, matrícula registrada, CCIR e georreferenciamento. Valor de venda: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais) Sobre a região: A fazenda está situada na região do Paraíso do Leste, reconhecida por sua vocação agropecuária, com terras férteis, clima propício à produção e fácil acesso a centros urbanos relevantes como Poxoréu, Guiratinga e Rondonópolis. É uma área de grande potencial para investimentos em pecuária, agricultura e projetos integrados de produção. -