Fazenda/Sítio à venda, 520000000m² - Centro

✅DESCRIÇÃO: Fazenda bruta a venda de 52.000 hectares no Bioma do Cerrado Maranhense, ideal para aumento de lastro, garantia bancária, reserva, sequestro de carbono, etc. No Laudo de Avaliação emitido por banco, aponta colonos em pontos da propriedade, que atualmente possuem título definitivo de propriedade e aceita descontar as despesas de transferência e atualização da documentação, no ato do pagamento do valor a ser pago pelo pretenso comprador. HIDROGRAFIA: Possui 4 rios, nascentes e lagos, ideal pra Projeto de Irrigação. SOLOS: Podzoicos vermelho-amarelo, latosolos amarelo álico e distrófico, latossolos do grupamento indiscriminado, textura média e argilosa e ocorrência de textura arenosa. ALTITUDE MÉDIA: 250m; RELEVO: Plano com 0 a 3% de declividade, não pedregoso, não rochoso. BIOMA: Cerrado (35% reserva). ACESSO: Bom; ÁREA PRODUTIVA: Não possui. Já houve extração madeira e não há multa. ENERGIA ELÉTRICA: Baixa e Alta tensão a 40km de cabo aéreo. BENFEITORIAS: Não possui. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.450mm (média - mês de julho o menor índice). DISTÂNCIAS: 1) Ferrovia: 360Km (Ferrovia norte/sul de Porto Franco); 2) Porto: São Luis-MA: 375Km. 3) Rodovia: BR 135 a 15km; BR 256 Mais próximas: MA 259/256. ✅LOCALIZAÇÃO: Cerrado Maranhense. ✅REFERÊNCIA: Próximo da sede do município. ✅DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro de Imóveis e sua matrícula única e Georeferenciada e com anuência dos vizinhos confrontantes, etc. ✅FINANCEIRO: R$ 23.400,000 (Vinte e três milhões e quatrocentos mil reais), ou seja, (R$ 450,00/hectare). Aceita parte do pagamento em permuta com bens móveis e imóveis urbanos ou rural no sul e/ou centro-oeste do Brasil e nos EUA. ✅CONTATO: Eurico Moraes Imóveis – CRECI nº 6190 - 20ª Região . ✅(INFORME A FCI nº 462).