Fazenda/Sítio à venda, 280m² - Recanto Lago Azul

Descubra o paraíso rural nesta maravilhosa propriedade recreativa à venda no Jardim São Cristóvão, Umuarama, Paraná. Com 5.000 metros quadrados de área total e uma construção com churrasqueira (necessita melhorias), esta chácara é ideal para aposentadoria ou investimento. Localizada na Rua Claudino Fernandes, no acolhedor bairro Recanto Lago Azul, a propriedade oferece fácil acesso pela rua asfaltada e está convenientemente situada perto da rodovia, garantindo uma conectividade excepcional. Ao adentrar, você será recebido por um amplo espaço e um gramado bem cuidado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A área externa é um convite para encontros inesquecíveis ao ar livre com churrasqueira e um extenso quintal. Aproveite a sauna (necessita melhorias) para momentos de relaxamento total após um dia de atividades em sua Casa de Campo. Adicionalmente, há uma casa de caseiro e depósito, ideal para armazenamento extra ou logística de manutenção. Orientada para o leste, essa propriedade precisa de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com suas preferências. As dimensões do terreno, 73,53 por 68 metros, proporcionam espaço amplo e ilimitado para exploração e expansão. O imóvel possui uma construção em alvenaria com área total aproximada de 280,00m2, sendo: a) residência do zelador com área de 39,00m2. b) Vestiário com sauna, com área de 29,70m2. c) Entrada para carro (coberta) com área de 13,20m2. d) Churrasqueira com área de 200,00m2. O imóvel é urbano é tem incidência de IPTU, sendo que neste ano de 2026, assim se divide: IPTU 2026: R$ 1.414,78 Taxa de lixo: R$ 917,28 Total: R$ 2.331,00 ( em 10 vezes ou desconto à vista R$ 2.191,00) Venha conhecer este enclave de tranquilidade e crie memórias duradouras com sua família e amigos nesta propriedade excepcional. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra seu novo refúgio pessoal perto da natureza!